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为什么长沙聪明的公司,都在悄悄搬进这种独栋办公楼?

2025-05-08 10:08   来源: 互联网

长沙的企业家们最近有个心照不宣的秘密:好独栋,要靠抢。

在河西写字楼空置率居高不下的背景下,雨花经开区的一批花园式独栋办公楼却一房难求。这背后的逻辑,值得每个正在寻找办公场所的企业主深思。

地段玄机:长株潭的「陆家嘴」正在这里成形

长沙屿所在的区位,堪称长株潭融城的"黄金交叉点"。向北2.3公里是城际铁路先锋站,向南是约522平方公里的"长株潭绿心"。这种"左手都市繁华,右手生态绿肺"的配置,在长沙绝无仅有。(百度直线测距)

更难得的是产业集聚效应。区域内产业链完整,园区入驻超300家企业

就像一位入驻企业主说的:"我们的客户和供应商都在步行范围内,这种便利是任何CBD都给不了的。"

算笔明白账:独栋办公的「隐藏收益率」

表面看,独栋办公的单价高于普通写字楼。但细算下来:

首层6.9米可做挑空展厅,省去额外租赁展示中心的费用,专属庭院、超大露台、屋顶花园空间灵活,减少装修成本,开放式自然空间不压抑,提升员工工作效率,更重要的是企业形象的提升。

(效果图)

未来式办公:在公园里开董事会

长沙屿最打动人的,是重构了工作与自然的关系。南邻约522 平方公里“长株潭绿心”, 北有约3000亩天际岭国家森林公园,周边湖南省森林植物园、石燕湖生态公园等公园环绕,园区内177亩花园绿地,让会议可以在樱花树下进行,创意可以在屋顶花园诞生。

(实景图)

随着健萌、茶颜悦色等生活配套的入驻,这里正在形成自给自足的商业生态。企业主们发现,独栋办公不再是成本,而是撬动企业发展的支点。当办公场所升级为产业生态圈,长沙屿提供的,或许就是未来十年企业竞争的新主场。


责任编辑:胡编
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